Энергетическое обследование зданий и сооружений

Назначают и проводят энергетическое обследование с целью обнаружения возможности энергосбережения. После проведения диагностики определяют класс эффективности объекта по энергетическим показаниям. Оценивают его соответствие всем принятым нормам, используя программу по энергоэффективности.

Энергетическое обследование, в соответствии с законом, проводят в отношении следующих объектов:

• объектов электроэнергетики и тепловых сетей;
• жилых домов и многоквартирных зданий;
• общественных и административных зданий;
• промышленных сооружений и конструкций.

На многих объектах проводят обследование в обязательном порядке. В ряде случаев, предусмотрено проведение обследования по желанию. Это касается:

• культовых объектов и зданий (храмы, монастыри);
• объектов, относящихся к культурным памятникам;
• малогабаритных построек (вся площадь менее 50м²);
• различных вспомогательных сооружений;
• зданий в аварийном и ветхом состоянии, которые подлежат сносу или капитальному ремонту;
• зданий и построек временного типа (время службы не более 2 лет);
• частных жилых объектов, а также садовых домиков и дач.

Если обследование в данных случаях не проводят, то должна быть составлена энергодекларация.

Энергетическое обследование, в отличие от энергоаудита, предполагает заполнение энергетического паспорта сооружения. В этот документ вносят результаты обследования: данные тепловизионной диагностики, коэффициенты энергетической рентабельности, объёмы энергетических затрат, количество потерь и баланс всех ресурсов (тепло, электричество, газ). На основании данных паспорта определяют класс энергоэффективности.

Класс энергоэффективности объекта

Энергоэффективность объекта определяют из соотношения требований энергетической продуктивности к реальным удельным затратам на энергетические ресурсы. Учитывают все показатели годового расхода на электроэнергию, тепловую энергию, водоснабжение, вентиляцию. Проверяют их соответствие нормам и требованиям по эффективности. По результатам проверки, зданию присваивается класс энергоэффективности.

Класс тем выше, чем больше показатели энергосбережения у обследуемого объекта.

Присваивать тип класса зданиям и сооружениям могут специальные центры, которые имеют право обследовать объект на энегроэффективность. В соответствующем законе прописано, что указатель класса (пластина с буквенным обозначением) должен размещаться на фасаде здания. Ответственным за указатель выступает застройщик. Жители дома обязаны соблюдать нормы, предусмотренные для каждого класса (всего 7 классов энергоэффективности). Если затраты на потребляемые ресурсы не соответствуют установленным соотношениям, указатель класса заменяют. Все нормы и требования к указателям классов энергоэффективности определяются уполномоченными органами власти, в соответствии с правовыми нормами и документами.