Как обезопасить себя при покупке таунхауса.
В наши дни активно осваивается сегмент рынка, связанный со строительством таунхаусов, которые имеют прекрасные перспективы на будущее. Небывалый успех такого вида недвижимости постоянно вдохновляет инвесторов и застройщиков на развитие малоэтажных застроек, представляющих собой многоуровневые апартаменты с изолированными входами, автономными коммунальными системами для подвода тепла и воды, а также собственными земельными участками небольших размеров. Особый интерес вызывает продажа таунхаусов в Подмосковье, благодаря которой все желающие могут стать владельцами загородной недвижимости и наслаждаться природными красотами и свежим воздухом в непосредственной близости от столицы.
Критерии выбора таунхаусов
К основным критериям выбора таунхаусов относятся:
- стоимость застройки;
- уровень развития инфраструктуры, включая транспортную составляющую;
- размер жилой площади и земельного участка;
- качество строительных работ и материалов;
- месторасположение загородной недвижимости;
- экологическая обстановка.
Особенности безопасной покупки таунхаусов
При покупке таунхаусов необходимо придерживаться определенных рекомендаций. Их выполнение гарантированно поможет избежать неприятностей и обмана в момент заключения сделки. При покупке необходимо:
- Проверять документы на участок землевладения, который прилегает к объекту недвижимости. Только собственник таунхауса имеет право владеть таким участком. Документы, подтверждающие оформление дома как группы помещений, исключают право хозяина строения на владение прилегающего земельного участка.
- Перед оформлением покупки недвижимости необходимо убедиться в правильности планировки и исправности всех коммуникационных систем. Такая проверка поможет исключить незапланированные траты денежных средств на проведение коммуникаций и узаконивание перепланировки.
- При принятии решения о приобретении таунхауса на стадии строительства проверяйте репутацию застройщика или собственника - в случае, когда дом был уже выкуплен.
- При покупке недвижимости к наиболее выгодным приобретениям относится зарегистрированный и введенный в эксплуатацию таунхаус. Кроме этого, необходимо учитывать, что приобретать помещения возможно в виде отдельных объектов и доли собственности. Второй вариант считается наименее выгодным.
- К еще одному важному моменту относится подтверждение информации о разрешении строительства таунхауса исполнительными властями населенного пункта, на территории которого находится объект.
В случае возникновения сомнений в достоверности документации и правильности застройки, а также получения отрицательных отзывов от соседей по вопросам качества проживания, от покупки лучше отказаться.
