Аренда или приобретение коммерческой недвижимости?

Если вы решили открыть свой бизнес, вам нужно быть готовым к столкновению с множеством трудностей. Ведь ведение бизнеса требует соблюдения множества правил. В первую очередь, любая фирма нуждается в наличии офисных, торговых, производственных, складских и прочих помещений. Поэтому каждый предприниматель сталкивается с вопросом: что выгодней - взятие коммерческой недвижимости в аренду или её приобретение?

Покупка недвижимости имеет один весомый плюс, который заключается в том, что помещение попадает в полное владение предпринимателя, но, тем не менее, собственника ожидает ряд проблем, которые, в первую очередь, заключаются в существенных затратах на приобретение, часто являющиеся не по карману будущему собственнику. К тому же, собственник принимает на себя налоговые обязательства, необходимость содержания объекта, его ремонт, оснащение всем необходимым оборудованием и коммуникациями.

Аренда же не требует крупных расходов, которые связаны с приобретением объекта. Кроме того, предпринимательство является областью постоянного риска, требующей финансовой прочности, а она, в свою очередь может пострадать из-за вложений в покупку недвижимости. Предприниматель, арендующий помещение, избавлен от различного рода затрат, связанных с содержанием объекта. Также для бизнеса зачастую важно территориальное расположение, что гораздо проще решить с помощью взятия объекта в аренду, так как сегодня арендодатели предлагают массу вариантов. К тому же, если выбор места окажется неудачным, его можно будет быстро и легко поменять, взяв в аренду другое помещение, тогда как в случае приобретения в собственность, осуществить быструю продажу и новую покупку будет гораздо сложнее.

Нередко различные организации берут на себя обязательство предоставить жильё для сотрудников, ведь в таком случае они вправе уменьшить налоговую базу в отношении налога на прибыль. К тому же, данное обязательство особенно актуально, если предприятие нуждается в найме иногородних или иностранных работников. В данном случае также уместна аренда. Самым распространённым способом является такой вариант, когда сотрудник арендует помещение, а работодатель берёт на себя расходы.

Как правило, при поиске подходящих объектов для аренды, обращаются в специализированные агентства недвижимости, которые имеют большую базу данных.