Как безопасно арендовать офисное помещение?
Любой руководитель коммерческой компании стремится обосноваться в удобном месте, где созданы все условия для продуктивной работы. Вот почему желающие арендовать подходящий офис в Красногорске всё чаще останавливают свой выбор на деловом центре «Успенский». Согласно подробному описанию, представленному на официальном сайте центра www.uspen.ru, этот комплекс располагает закрытой охраняемой территорией, бесплатными парковочными местами для арендаторов и всей необходимой внутренней инфраструктурой, включая современные инженерные системы и телекоммуникации.
Но как безопасно арендовать офис и избежать любых форс-мажоров? Владельцы ДЦ «Успенский», предлагающие аренду от собственника, напоминают, что сотрудничество с непосредственным владельцем коммерческой недвижимости многократно снижает любые риски быть обманутым или столкнуться с неисполнением обязательств арендодателя. Отсутствие посредников – это и гарантия более быстрой проверки юридической чистоты сделки, что является достаточно важным критерием при аренде офисного помещения большой площади.
И всё же, главный атрибут безопасной аренды – договор. В содержании этого документа должны быть не только указаны права и обязанности сторон, подробные реквизиты арендодателя, но и приведено полное описание арендуемого объекта: адрес офисного комплекса, номер помещения, его общий план, площадь, имеющееся оборудование, мебель и т. д. Отсутствие точных сведений в предлагаемом к подписанию соглашении должно стать поводом для отказа от заключения договора.
Каждый пункт соглашения об аренде несёт особую важность, но один из них – принадлежит к категории основополагающих. Речь идёт о сроке действия договора и условиях его продления. Если арендатор не нарушает взятых на себя обязательств, он может рассчитывать на сколь угодно большой срок аренды (в этом заинтересован и арендодатель). Но в ряде случаев договор может содержать пункт об условиях досрочного расторжения сделки. Здесь очень важно предусмотреть конкретные права всех сторон соглашения, чтобы при возникновении разногласий дело не пришлось доводить до суда.
