Как защитить собственность
Чтобы раз и навсегда защитить свою собственность, найдите 30-60 минут свободного времени, посетите МФЦ и выполните ряд организационных действий, которые помогут вам уберечь квартиру от мошенничества. Рассмотрим варианты защиты, которые помогут уберечь недвижимость как от мошенников, так и от так называемых «черных риелторов».
Электронная подпись – пишем заявление
Подделать электронную подпись трудно, но в 2018-2019 годах были прецеденты на территории России, где мошенники использовали ЭЦП для сделки с недвижимостью. На публичной кадастровой карте вам будет предоставлена только общая информация по объекту права. Необходимо заказать выписку из ЕГРН, и желательно расширенную, где указаны точные данные о собственнике. Начиная с лета 2019 года, все сделки с ЭЦП признаются действительными, если вы посещаете МФЦ или офис Росреестра и пишите заявление что одобряет сделки с применением ЭЦП. То есть, если от вас поступит сделка с использованием ЭЦП, но не было заявления, Росреестр возвращает документы. Если вы написали заявление, что одобряете сделку с ЭЦП, тогда кадастровая палата вправе принять к рассмотрению поданные документы. По своему усмотрению принимайте решение, даете ли вы добро на сделку с ЭЦП или нет.
Электронная почта
Оставьте данные по вашим контактным данным. Идеальным вариантом будет наличие сведений по E-mail. Укажите в заявлении, в том же МФЦ сведения, как можно с вами связаться. На указанный электронный адрес будут поступать абсолютно все сведения, которые происходят с вашим имущественным правом, в том числе с землей, жилым домом, квартирой и т.д.
Мобильный номер телефона
Укажите также в заявлении ваш контактный номер телефона. При сомнении со сделкой, вы получите обратную связь от оператора Росреестра, который уточнит детали, например, если от вашего имени выступает доверенное лицо. Кроме этого наличие контактного номера телефона поможет связаться с вами, например, при проведении межевания земельного участка соседями. Кадастровый инженер направит вам заявку, где будет указано время и дата проведения межевания земельного надела.
Фактический адрес проживания
Если вы живете в другом городе, или у вас есть другой адрес проживания, также укажите в заявлении этот момент. Оператор Росреестра, если не сможет связаться с вами ни по одному контакту, найдет вас по месту проживания, или оставить письменное обращения. Все эти действия помогут уберечь вас от нежелательных последствий при сделке с имущественным правом.
