Строительство коттеджей под Москвой

Именно Подмосковье – очень интересный регион для малоэтажного строительства. И интересен он тем, что здесь местами спрос на строительство коттеджей даже превышает предложение. Следовательно, для участников рынка недвижимости именно подмосковная недвижимость – актуальный объект для вложения средств. При этом здесь велика и стоимость аренды готовой недвижимости, что гарантирует инвестора от неожиданных колебаний на рынке продаж. Однако цена сильно зависит от престижности района размещения, качества постройки и методов продаж.

Можно разделить весь рынок малоэтажной недвижимости на отдельные сегменты. К эконом классу по нашей классификации будет относить поселки с ценой одного дома от 7 до 13 млн. руб. В обычном подмосковном поселки стоимость дома составит уже более 14 млн. руб., верхний уровень цен обычного жилья до 30 млн. руб. В то время, как коттеджи бизнес класса можно достаточно быстро продать по цене до 60 млн. руб.

Далее в нашей классификации идут поселки улучшенного бизнес класса. Здесь уже цена одного строения будет колебаться в пределах 60-90 млн. руб. В то же время для жилья премиум-класса верхняя граница цен за один коттедж располагается на уровне 150 млн. руб. При росте стоимости земельных участков под строительство в пригородной зоне Москвы активно развивается по сравнению с общим состоянием строительной отрасли в России.

Коттеджи современной постройки оснащены всем, что нужно для комфортного жилья. При это проживание в загородной зоне дает возможность полноценного отдыха и общения с природой для измученных толчеей и сутолокой горожан. Для возведения коттеджей специально выбираются удачные для размещения жилья районы Подмосковья. Но все равно стоимость жилья на рынке остается высокой и сопоставимой с ценой на 4-, 5-комнатной квартиры в самой Москве.

На конечную цену жилья влияют как стоимость самой земли под застройку, так и стоимость используемых стройматериалов и проведения работ по строительству, монтажу и отделке. В настоящее время число компаний, которые предлагают услуги по постройке коттеджей, только растет, что увеличивает конкуренцию на строительном рынке. Здесь нужно рассчитывать, что взять экскаватор в аренду в Домодедово у местной фирмы окажется в несколько раз дешевле, чем арендовать такую же технику в Москве.

Процесс строительства загородного дома можно разделить на несколько этапов. Вначале идет планировка участка, дизайн, определение мест размещения дополнительных и хозяйственных построек.

Далее определяется геология участка, анализируется состав грунта, глубина размещения грунтовых вод. После решения этих вопросов можно переходить к работам по закладке фундамента.