Объединяем лоджию и комнату. Перепланировка

В наше время самым популярным видом перепланировки квартиры является присоединение лоджии к комнате. Отметим, что такой вид перепланировки позволяет ощутимо увеличить размеры комнаты. Именно поэтому его очень часто используют при ремонте маленьких квартир. Но и в квартирах с большой площадью тоже часто используют этот вид изменения пространства.

Если вы решились на такой ответственный шаг, как присоединение лоджии к одной из комнат, то не спешите сразу действовать. Здесь очень важно учесть все нюансы. Непродуманность и неграмотность могут привести к неприятным последствиям в конечном итоге.

Начало. Подготовка проекта

Начинать нужно с подготовки проекта. В этом вопросе лучше прибегнуть к помощи специалистов. Нет необходимости заниматься вопросами перепланировки самостоятельно. Особенно, если у вас в этом деле нет опыта. Пусть специалисты продумают каждую деталь проекта, проведут экспертизы, все подсчитают и исследуют. Конечно, необходимо будет получить разрешение на перепланировку квартиры. В противном случае все ваши действия будут незаконными.
Но проект вам понадобится не только для получения разрешения на перепланировку. В нем обязательно указывают, какое будет использоваться отопление, какими материалами будет утепляться сама лоджия и так далее. Кроме того, в проекте четко прописывают, для каких целей будет использоваться дополнительное пространство. От этого будет зависеть, какой объем дополнительных работ нужно будет провести. Вы сможете решить и то, какие окна вам необходимо заказать. Отметим, что окна должны иметь систему вентиляции и проветривания. Вопрос по выбору оконных систем лучше обсудить с инженерами. Они помогут вам рассчитать несущую конструкцию самой лоджии.

Наличие проекта дает вам еще одно преимущество. Вы заранее сможете продумать:

• как расположить мебель,
• где разместить светильники,
• розетки и выключатели.

Одним словом – наличие проекта может значительно облегчить сам процесс ремонта и значительно его ускорит.

Удаляем старые окна

Когда проект готов, вы можете смело переходить к подготовке. Обычно подготовка начинается с удаления старых окон. Если вы хотите удалить и перегородку, на который стоял оконный блок, то здесь нужно все хорошо продумать. Если вы живете в панельном доме, то удалять перегородку вам запретят. А вот если дом кирпичный, то перегородку вполне можно будет удалить. Но мы рекомендуем вам все-таки проконсультироваться со специалистом в этом вопросе. Возможно, придется усилить проем конструкциями из железобетона. Если же удалять перегородку вам не разрешат, то не спешите расстраиваться. Из подоконной тумбы можно сделать интересную конструкцию. Она может статью частью стеллажа, к примеру.

Перенос отопления

При объединении лоджии с комнатой необходимо решить вопрос о переносе отопления. Почему-то именно этому вопросу владельцы квартир не уделяют должного внимания. Дело в том, что по закону переносить батареи центральной системы отопления из комнаты в лоджию запрещено. Лучше всего оставить батарею на своем месте. А лоджию вы можете утеплить и путем укладки теплого пола. Такой подход не потребует больших денежных средств и обеспечит комфорт в помещении.

Утепление

Прежде, чем утеплять лоджию внутри, нужно выполнить отделочные работы снаружи. Если на верхнем и нижнем этажах лоджии у соседей не застеклены, то нужно еще дополнительно провести гидроизоляцию. Только после этого можно приступать к утеплению лоджии внутри. Отметим, что хорошо сохраняют тепло Пенофол и Пеноплэкс. Такими же свойствами обладают и материалы из ассортимента URSA XPS. Кроме того, все эти утепляющие материалы имеют небольшую толщину.

Плиты утепления можно крепить на клей, а можно использовать дюбели. Но мы рекомендуем вам использовать и то, и другое сразу. В начале на стены наносят Пеноплэкс. Все швы при этом нужно надежно зафиксировать монтажной пеной. После этого можно устанавливать Пенофол. Устанавливается этот материал фольгой внутрь помещения. При этом нужно следить, чтобы не образовывались значительные швы. Следует избегать и нахлестов материала.

Отделка

Что касается отделки лоджии, то здесь возможны варианты. Для этого вы можете использовать вагонку, гипсокартон, декоративную штукатурку, пластик и так далее. Для пола вы можете выбрать абсолютно любое напольное покрытие. Здесь все зависит от конечного варианта дизайна помещения.