Как оформить квартиру в собственность в новом доме.
На сегодняшний день большинство людей, оформляя недвижимость в собственность, сталкиваются с рядом проблем. Необходимо потратить немало времени, чтобы наконец-то получить документ, подтверждающий ваше право собственности и позволяющий распоряжаться имуществом так, как вам хочется.
О том, как проходит процедура оформления квартиры в собственность в новостройках, нам рассказал адвокат онлайн. Первоначальным этапам регистрируются права города и инвесторов на весь построенный дом. Данный процесс занимает много времени, и уже неоднократно поднимался вопрос о сокращении данного времени, но, к сожалению, проблема на сегодня остается актуальной. Оформление прав инвесторов занимает меньший промежуток времени, так как на этот процесс имеется определенный срок, который установлен в соответствии с законами Российской Федерации. После того, как закончился процесс оформления дома в собственность инвесторов, начинается процесс сдачи дома в Госкомиссию, который длится примерно четыре - пять месяцев. Затем происходит обмер жилплощади, обработка полученных данных и подготовка заключительной документации для сдачи квартир в эксплуатацию. Вся эта работа, в общей сложности, занимает от года до трех лет, и это далеко не малый срок.
Многие задаются вопросом, почему оформление квартиры происходит так медленно, и люди, приобретавшие жилье в новостройках, ждут так много времени, чтобы полностью на всех законных основаниях, использовать свою недвижимость. Контракт, который заключается между инвесторами и городом может быть реализован только после подписания акта, именно этот процесс занимает большую часть времени. Городские власти дожидаются выполнения всех условий контракта, а именно - они не подпишут документ, пока не будет благоустроена территория вокруг дома, проведены все коммуникации. Застройщикам, в свою очередь, уже неинтересно заниматься такими моментами, так как квартиры проданы дольщикам, а прибыль получена. Взаимоотношения застройщиков и городских властей очень натянуты, так как город для строителей является «тяжелой ношей», которая, по сути, забирает у них немалую часть денежных средств. Сумма иногда доходит до 40% от себестоимости всего проекта, поэтому застройщики всеми правдами и неправдами пытаются избежать лишней работы.
Выход из этой ситуации есть, как и из любой другой. В случае, если «собственник» не хочет ждать несколько лет, чтобы полностью эксплуатировать свою квартиру, как он того желает, он может заключить соглашения с той организацией, которая будет эксплуатировать дом, и приступать к перепланировке своего жилища, либо ремонту, это уже на усмотрение владельца. Но и здесь имеются свои минусы, все расходы на содержание дома, которые ранее возлагались на инвесторов, теперь будут возложены на собственника. К сожалению, это не единственные затраты, которые необходимо понести при оформлении жилья. Процесс регистрации права собственности, это не только огромные очереди, сбор «толстых» пакетов документов, отказы, издержки и потраченные нервы, но и денежные потери при юридическом оформлении прав собственности.
Если вы столкнулись с незаконными действиями со стороны своего работодателя, воспользуйтесь помощью профессионального юриста в Москве.
Несоблюдение ТБ при производстве работ, в отношении которых были разработаны правила по ОТ, очень часто несет за собой большую общественную опасность.
Молодые люди требуют особого бережного к ним отношения со стороны государства, поэтому в Трудовом кодексе РФ закреплен перечень льгот и гарантий для лиц, не достигших 18-летнего возраста.
Руководители идут на различные ухищрения, чтобы уволить сотрудника с небольшими для себя потерями. Сотрудники склоняются к мнению, что если директор захотел их уволить, он сделает это любым способом.
Понятие трудовой дисциплины, основания для увольнения за нарушение трудовой дисциплины. Соблюдение законного порядка увольнения по этому основанию.
